• Администрация
  • Комментариев нет
Ленточный фундамент плюсы и минусы особенности
  • Фото: Ленточный фундамент

Затраты на сооружение фундамента, как правило, составляют львиную долю от общей цены строительства. Это не удивительно, ведь именно он является основой постройки любого здания. Есть несколько разновидностей фундаментов: ленточный, свайный, столбчатый, монолитной плитой и т.д. Самым популярным из них является ленточный фундамент, прежде всего за счет относительной простоты технологии изготовления и небольших затрат на возведение.

Ленточный фундамент представляет собой периметр из железобетонных балок, равномерно распределяющих нагрузку всего сооружения по контуру его основания. Перед тем, как приступить к работам, определяются особенности рельефа и почвы местности, где планируется строительство. Данный вид фундамента чаще всего используется для постройки зданий в условиях непучинистых грунтов. Безусловно, сооружение ленточного фундамента возможно и на неустойчивом грунте, при этом затраты на его изготовление будут значительно большими. Одним из преимуществ ленточного фундамента является возможность возведения цокольного этажа или погреба, что практически невозможно в остальных случаях.

Ленточный фундамент является одним из самых простых с точки зрения технологии строительства. После изучения ландшафта и особенностей грунта наступает этап проектирования. Непосредственно исполнение работ достаточно легко выполнить своими руками. По готовому проекту выполняется разметка осей будущего фундамента. Его ширина чаще всего составляет 30-40 см.

Затем по разметке выполняется рытье траншей глубиной до 40 см. На дне траншей выполняется песчаная подушка 150-200 мм, а после устанавливается опалубка, которая может быть выполнена из различных материалов(самый распространенный вариант — из досок). По завершении установки опалубки слой песка засыпается щебнем. Следующим этапом является укладка арматуры внутри опалубки. Желательно обработать арматуру материалами, стойкими к коррозии, а также избегать использования сварочных работ при ее креплении. При увязке арматуры необходимо учесть наличие зазора с опалубкой для того, чтобы она была полностью покрыта бетонным раствором.

После окончания установки арматуры приступают к гидроизоляции фундамента. Наиболее распространенным материалом является пенетрон, который добавляют и перемешивают миксером с раствором бетона. Это позволяет обеспечить надежную защиту здания от воздействия грунтовых вод. Последний этап процесс возведения ленточного фундамента — заливка бетона в опалубку. Необходимо не допускать подсушивания бетона. В противном случае следует добавить немного свежего раствора. По окончании заливки до уровневой отметки поверхность выравнивается, с целью выпуска воздуха в бетонную смесь вставляется арматура. Как правило, опалубку снимают спустя месяц, однако при благоприятной погоде допускается сделать это немного раньше. При этом на ночь рекомендуется укрывать фундамент пленкой для исключения попадания в конструкцию дождевой воды.

Таким образом, ленточный фундамент — оригинальный и общедоступный способ возведения основания для будущего здания. Его устойчивость и легкость изготовления притягивают многих, поэтому он является одним из самых распространенных видов. Стоит помнить, что его сооружение тем не менее является достаточно затратным процессом, при этом выполнение этих работ под силу и Вам.

Строительство дома. Просто о сложном. Общие вопросы по выбору ленточного фундамента.

Когда ленточный фундамент применять, когда он не подходящий и когда может стать проблемным. Геология, проектные решения и выбор исполнителя для строительства фундамента.

Рассказывает Дмитрий Марченко.

Давайте сегодня начнём большую тему о ленточном заглубленном фундаменте. Это пожалуй самый распространенный вид фундамента и при этом вокруг него больше всего разговоров, нередко даже каких-то скрытых мотивов, ошибочных решений и даже непонимания как со стороны частных застройщиков, так и со стороны самих исполнителе.

Этот тип фундамента нередко навязывают частным застройщиком там, где он избыточной и только потому, что он выгодный строителям своими объемами. А строительные компании в сметах вообще могут закладывать сверхприбыль.

Касательно самого заглубления для фундамента, которую часто выполняют по умолчанию, как заглубление ниже нормативной линии промерзания грунтов в конкретном регионе вот об этом вопросе мы тоже сегодня поговорим. Я хочу рассказать сущность, передать вам сущность этого фундамента (прим.редакции ленточного фундамента) как я его понимаю сам и где я его использую. Этот выпуск не будет содержать каких-то схем армокаркаса, тонкостей выполнения и разрезов, но если вы хотите понять суть фундамента, что на самом деле всегда намного важнее в любом вопросе чем понимание каких-то уже отдельных тонкостей, то думаю ценность выпуска будет для вас достаточно ощутимой. И также все последующие выпуски данной серии и рекомендации, которые будут в этих выпусках они вам будут более понятными.

Очень простыми словами ленточный фундамент — это по сути жесткая монолитная рама, которая передает нагрузки дома на грунт. И эта жёсткость и видимая капитальность часто для многих из вас может ассоциироваться с надежностью и универсальностью. На самом деле это не всегда так. По умолчанию, наличие заглубленный ленты это еще не гарантия беспроблемного фундамента и дома. Так как каждому решению при строительстве дома есть свое место.

Ленточный фундамент может оказаться проблемным в первую очередь из-за неправильного его применение в начальных условиях участка, а также тех условиях которые искусственно создают строители ещё при начальных условиях даже при условии, что последующие работы по армированию, по бетонированию будут выполнены качественно.

Например, использование классических решений ленточного фундамента при строительстве на склонах, на холмах будет недостаточно и даже выполнение фундамента каскадом или как еще называют «ступеньками» с должным при этом армированием тоже не закроют все вопросы строительства фундамента на склонах.

Еще например, есть такой момент когда опирание ленточного фундамента на слабые грунты, которые не подходят для того чтобы качественно получать нагрузки от дома. Тоже самое касается и неоднородных грунтов котороые нередко встречаются даже ниже глубины промерзания. Это том числе и вопрос опирания ленточного фундамента на недостаточно уплотненные насыпные грунты.

Неправильно, в большинстве случаев, будет использование обычного ленточного фундамента с опиранием на грунты в уровне постоянной и даже периодической грунтовой воды. Сюда можно также смело отнести неорганизованная ведение работ в котловане, когда нет отвода воды из самого котлована и некоторые виды грунтов намокают. Неверным будет опирания на замерзшей крутые или группы сразу после оттаивания без дополнительной доработки.

Или, например, когда строители упрощай себе жизнь копают котлован механизировано, делают перекоп, как-то там досыпают песком, выравнивают плоскость — это тоже будет неправильно.

Также неправильно делать бездумные песчаные подушки под лентой — это тоже ошибка которая часто может привести к неравномерным осадкам фундамента и здания.

Неправильной будет и неравномерная нагрузка как поэтапно в строительстве, так и когда есть неравномерный температурный режим вместе с неравномерными нагрузками как например в ситуации когда вы строите дом и рядом с домом монолитными фундаментами вы перевязываете скажем фундамент дома и холодную террасу или фундамент дома с фундаментом крыльца. Этого делать не нужно, это часто приводит к образованию трещин по примыкания вот этих пристроек к дому.

Очень серьезной и частой причиной появления проблем с ленточными фундаментами может быть отсутствие качественного водоотвода уже в первую морозную зиму или даже в дождливый и тёплый сезон. Это может быть из-за отсутствия черновой отмостки или даже её аналогов выполненного разуклонкой и любым гидроизоляционный материал который вы сверху можете прижать не большим, тонким слоем песка.

Этот момент очень, очень тонкий и я бы хотел, чтобы вы на него обращали повышенное внимание при строительстве своих домов. Это также касается и того момента когда вам дом строит строительная компания и нередко строительная компания умышленно не выполняет эти виды работ, я с таким часто сталкивался и для компании это как «отходной путь». Если компания вам построила дом и не сделала при этом отмостку допустим аргументируя это тем что вы сами можете там через год после введения каких-то уже чистовых работ по участку, по дому можете потом сделать разуклонку, можете сделать отмостку, качественное мощение. Так вот в таком раскладе компания по сути автоматически снимает с себя все гарантийные обязательства которые она могла бы нести перед вами по качеству выполнения фундамента и уже надстроек над ними. Конечно сейчас я не буду перечислять вот эти все моменты когда не нужно использовать ленточный фундамент, обычные классические решения по фундаменту или как не нужно выполнять сам по себе ленточный фундамент об этом мы будем детально останавливаться в следующих выпусках. Сегодня я бы хотел этими короткими примерами показать, что непонимание сути самого фундамента может повлечь за собой проблемы с которыми придется сталкиваться уже после строительства.

Ну давайте допустим, что все эти моменты вы или ваши строители знаете и всё это учтено, тогда по сути остаётся просто вопрос когда и где можно или нужно использовать ленточный фундамент?

Конечно часть из вас, особенно те, кто является проектировщиками или тем более представителями строительных компаний, скажут односложно, что тут нечего гадать и нужно заказывать геологические изыскания, делать расчет фундамента конструктором. Не вопрос, нередко именно так и происходит и на моих участках. В зависимости от условий участка и даже нередко от желания заказчика перестраховаться. Но, обращаю ваше внимание, что при этом никогда не забывайте что для того, чтобы сделать расчёт фундамента конструктором, вам нужно ещё заказать проект дома как минимум раздел АР (архитектурный раздел) и позже как минимум работать по разделу КЖ (конструкции железобетонные) только силами строительной компании в состав которой входило проектное бюро и которое делало расчет фундамента и начальный архитектурный раздел.

Если, например, последний элемент строительной компании выпадает из этой схемы, то все доп.затраты, а это инженерно-геологические изыскания и расчёт фундамента конструктором эти затраты будут только для вашего самоуспокоения и это никоим образом не будет как-то заведомо влиять на качество выполнения фундамента и в результате всё будет зависеть от решений и честности конечного исполнителя. Понимаю закольцованность этого вопроса. Стройкомпании нередко позволяют себе сверхнакручивать объёмы и решения еще на этапе проекта, проектных решений и уже позже накручивают также сметы, закладываю туда скрытую прибыль. А вы при этом будете заложником ситуации.

Примеров таких ситуации могу назвать ну очень много, когда вот эта цепочка разрывалась и наверное не меньше могу назвать таких же примеров когда всё делалось вот этому замкнутому кругу: изыскание-проект-стройкомпания и всё равно возникали проблемы. И те громкие фразы что просто доверьтесь, те громкие фразы о гарантиях, которой вы можете слышать от стройкомпаний настройкам при встрече, на форумах, при обсуждениях — это не больше чем громкие фразы.

Про выполнение геологических изысканий. Перед покупкой участка пожалуйста сделайте начальную оценку условий участка и грунта. На этом этапе хотя бы исключить основные проблемные моменты. Потом, покупайте участок и уже делайте начальную детальную геологию участка самостоятельно, а еще лучше с толковым строителем, который понимает специфику грунтов. Эта начальная геология она вам и подскажет можете ли вы использовать стандартное решение по фундаментам (ленточный фундамент) или вам нужно идти по этому кругу: заказывать инженерные изыскания, заказывать геологов, делать полностью проект дома (АР + КЖ) и делать это силами стройкомпании.

Если есть вопросы, напишите в комментариях.

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *